28 Temmuz 2013 Pazar
27 Temmuz 2013 Cumartesi
Marmaris satilik arsalar // Gonenc Emlak
Çevresi ormanlar ile çevrili olan
Marmaris’te son derece sınırlı parsellerden olusan satılık arsa parselleri kalmıştır. Fiziki olarak imar açısından büyüme olanağı
bulunmamaktadır. Beldibi, Armutalan, İçmeler ve Merkez’de mevcut satilik arsa parsellerinin
ardından yerine yenisini koymak mümkün olmayacaktır. Tahminimize göre yaklaşık
10 yıl içerisinde bu süreç tamamlanacaktır düşüncesindeyiz.
Bu durumda geriye iki yol kaldığı varsayılabilir. Birinci’si eski binaları yıkarak elde edilecek arsalara yenisinin yapılmasıdır. Bu süreci renovasyon olarak tanımlıyoruz. İkinci’si ise; çevresinde bulunan köylerin hedef olarak seçilmesidir. 2014 yılında özel idarenin kapatılması Muğla Büyük Şehir Belediyesi’nin faaliyete geçmesi imar çalışmalarında ivme kazandıracağı beklentisideyiz. Turunç, Orhaniye, Turgut, Selimiye, Bozburun, Hisarönü Köyleri Belediye'ye bağlı mahalle olacağından imar çalışmalarında Belediye planları hazırlayıp veya yaptırarak Büyükşehir onayına sunacaktır. Kaçak ve çarpık yapılaşmanın önüne geçilmesi bekide mümkün olabilecektir.
Bugünkü mevcut koşullar içinde Beldibi’nde parsel m2’si 400-TL, İçmeler’de m2’si 800-TL, Armutalan’da Merkez’de 800-TL Camiavlu mevkiinde 500-TL Bağlıiçi mevkiinde 500-1000 TL fiyatlar başlangıç seviyeleridir. Satilik arsa fiyatların oluşumunda tax oranının 15, 20, 30 olması belirleyici etkendir.
Marmaris’te sahile yakın villa arsası olarak en çok talep gören parseller Bağlıiçi Villalar Beldesi’ndedir. Örneğin aşağıda resmi bulunan 498 m2,satilik arsa, yola çift taraftan cepeli, 2 katlı, villa inşaatına yasal izinli olan parsel; 320 000-TL pazarlıksız fiyatla satışa sunulmuştur. 1994 yılında Marmaris’te kurulan şirketimiz, satılık arsalar bölümünde ilanlar güncel sunmaktadır. Gayrimenkul sektörüne sunulan ilan bilgileri düzenli güncellenerek yenilenmektedir.
Son yılların hızlı gelişen, yatçıların, tatilcilerin, günübirlikçilerin, yazlıkçıların önem verdiği Selimiye Köyü cazibe merkezi haline gelmiştir. Özellikle birçok tarla, arazi statüsünde bulunan gayrimenkullerin arsa niteliği kazanması ile hızla yasal ruhsat ve tapulu arsalarda butik oteller, villalar yükselmiştir. Yüzme havuzlu, plaja 150m'den başlayan mesafelerde 500-800m2 arsa fiyatları 200.000-TL ile 400.000-USD fiyat aralığında alıcı bulabilmektedir. Şirketimiz, imar bilgileri, sık sorulan soru yanıtları ve satılık gayrimenkul ilanlarına yer veren selimiyeemlak.net sitemizi 2008 yılından beri yayınlamaktadır.
Bu durumda geriye iki yol kaldığı varsayılabilir. Birinci’si eski binaları yıkarak elde edilecek arsalara yenisinin yapılmasıdır. Bu süreci renovasyon olarak tanımlıyoruz. İkinci’si ise; çevresinde bulunan köylerin hedef olarak seçilmesidir. 2014 yılında özel idarenin kapatılması Muğla Büyük Şehir Belediyesi’nin faaliyete geçmesi imar çalışmalarında ivme kazandıracağı beklentisideyiz. Turunç, Orhaniye, Turgut, Selimiye, Bozburun, Hisarönü Köyleri Belediye'ye bağlı mahalle olacağından imar çalışmalarında Belediye planları hazırlayıp veya yaptırarak Büyükşehir onayına sunacaktır. Kaçak ve çarpık yapılaşmanın önüne geçilmesi bekide mümkün olabilecektir.
Bugünkü mevcut koşullar içinde Beldibi’nde parsel m2’si 400-TL, İçmeler’de m2’si 800-TL, Armutalan’da Merkez’de 800-TL Camiavlu mevkiinde 500-TL Bağlıiçi mevkiinde 500-1000 TL fiyatlar başlangıç seviyeleridir. Satilik arsa fiyatların oluşumunda tax oranının 15, 20, 30 olması belirleyici etkendir.
Marmaris’te sahile yakın villa arsası olarak en çok talep gören parseller Bağlıiçi Villalar Beldesi’ndedir. Örneğin aşağıda resmi bulunan 498 m2,satilik arsa, yola çift taraftan cepeli, 2 katlı, villa inşaatına yasal izinli olan parsel; 320 000-TL pazarlıksız fiyatla satışa sunulmuştur. 1994 yılında Marmaris’te kurulan şirketimiz, satılık arsalar bölümünde ilanlar güncel sunmaktadır. Gayrimenkul sektörüne sunulan ilan bilgileri düzenli güncellenerek yenilenmektedir.
Son yılların hızlı gelişen, yatçıların, tatilcilerin, günübirlikçilerin, yazlıkçıların önem verdiği Selimiye Köyü cazibe merkezi haline gelmiştir. Özellikle birçok tarla, arazi statüsünde bulunan gayrimenkullerin arsa niteliği kazanması ile hızla yasal ruhsat ve tapulu arsalarda butik oteller, villalar yükselmiştir. Yüzme havuzlu, plaja 150m'den başlayan mesafelerde 500-800m2 arsa fiyatları 200.000-TL ile 400.000-USD fiyat aralığında alıcı bulabilmektedir. Şirketimiz, imar bilgileri, sık sorulan soru yanıtları ve satılık gayrimenkul ilanlarına yer veren selimiyeemlak.net sitemizi 2008 yılından beri yayınlamaktadır.
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)