Sayfamıza konuk
yazara ait makaleyi sunuyoruz. Komisyon ile hizmet bedeli arasında olan farkı
kısaca, pek de kimsenin hoşlanmadığı emlakçı ile gayrimenkul danışmanı arasında bulunan farkı anlatalım.
Sakıncalar
Birçok
kurumsal firmada hamili kart fonksiyonu bulunmazken, kişiler özellikleri
bakılıp işe alınırken aynı hassasiyeti en değerli gayrimenkullerinizi
pazarlayacak kişilere yönelik de kullanmak gerekir. Tercih ettiğiniz kurumsal
bir firma bile olsa, hizmet verecek kişiden alınan hizmeti sorgulamak gerekir. Satış
fiyatı sizin fiyatınızı örtüşüyor mu ya da aynı fiyatta anlaşma sağlasanız bile
bölge ile alakalı güncel pazar analizi sağlıyor mu? Çoğu mahalle emlakçıları
ile daha kurumsal emlakçılar, paylaşımda bulunduğunu söyleseler de aslında
komisyonlarını paylaşmamak için paylaşımda bulunmazlar. Bu tür emlakçılardan
sakınmak gerekir. Marmaris Haber ve ilanları paylaşmaş yararlı olabilir mi?
Ticaret Değişiyor
Emlakçılıkta
tabela koyma geçmişte kaldı, insanlar sokaklarda dolaşıp ev aramıyor, zaman
kıymetli. Emlak ile alakalı bütün internet sitelerine üyeliklerin olup
olmaması, ilanı sitelerde yayınlamaları önemlidir. Pek çok kurumsal gayrimenkul danışmanları dergi ile broşür
olarak da reklam yayımlayabiliyorlar. Yayımları olup olmadığını öğrenmek
gerekir. Örneğin Selimiye emlak piyasasına yönelik takip edilen haber ilan sitelerini izliyoruz. Gazete ilanı gibi geleneksel reklam yöntemleri de pazarlama esnasında
şarttır. Verdikleri ilanları takip etmek gerekir. Bütün bankaların kredi
oranlarını takip ederek, bankacılar ile iyi ilişkilerde olmaları gerekir ki
satış sırasında banka kredisi gerektiğinde hızlı çözüm bulabilsinler. Ayrıca
işlerini ciddiye alarak mesleki eğitimleri alıp almadıklarını, eğitim
alıyorsalar uygulamada nasıllar, öğrenmek gerekir. Gayrimenkul danışmanı
olduğunu söylemek yetmez, yukarıda sayılan şartlara uymak ve bu unvanı hak
etmek gerekir.
Araştırma Yapmak İyidir
Eğer
bu şartlara sahip olan bir emlakçı tercih ederseniz, doğru hizmet almak ve
verilen ücretin komisyon değil, hizmet bedeli olması için mal sahiplerinin
hizmet istemesi gerekir.
İşini oldukça ciddi bir şekilde ve saygın olarak yapan, bu işe yıllarını veren ancak kurumsal olamayan emlak danışmanlarını ayrı tutmak gerekir. Hatta bu emlakçıların bazı kurumsal olduğunu zanneden emlakçılardan daha disiplinli çalıştığını söylemek mümkündür.
İşini severek yapan ve işini disiplinli yapan herkes gibi iş gelişimine son derece önem veren, ancak yapılan işin saygınlığına önem veren emlakçılar da oldukça fazladır.
İşini oldukça ciddi bir şekilde ve saygın olarak yapan, bu işe yıllarını veren ancak kurumsal olamayan emlak danışmanlarını ayrı tutmak gerekir. Hatta bu emlakçıların bazı kurumsal olduğunu zanneden emlakçılardan daha disiplinli çalıştığını söylemek mümkündür.
İşini severek yapan ve işini disiplinli yapan herkes gibi iş gelişimine son derece önem veren, ancak yapılan işin saygınlığına önem veren emlakçılar da oldukça fazladır.
Sonuç
Konuk yazarların yazılarına sayfamızda yer vermeye devam
edeceğiz. Sektöre ilişkin görüşleriniz için lütfen katkıda bulunacak
yazılarınızı iletiniz. Tartışma açıktır. Her düşünceye saygılıyız.
Kaynak ve yararlı siteler: Marmaris-Haber Com
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder